Решили купить квартиру на вторичном рынке в Израиле? Перед совершением сделки важно знать некоторые нюансы.
Выписка из реестра собственников в земельном управлении (несах табо) — основная обязанность во всем, что касается покупки квартиры. Покупатель квартиры должен оформить обновленную табу-форму на сайте Минюста. С помощью выписки из табу можно увидеть, зарегистрирована ли квартира на имя продавца, находится ли квартира в залоге и есть ли за квартиру ипотечная задолженность.
Также важно знать, что сумма ипотеки, указанная в выписки табу, является первоначально предоставленной ипотекой, поэтому продавец должен потребовать как минимум остаток для погашения ипотеки, а затем письмо о намерениях из банка. Как вы понимаете, проверка выписки из табу является самой важной, и даже если владельцы квартиры или маклер показали вам данный документ, проверьте его самостоятельно и получите для этого новый . Покупатель квартиры должен совершить посещение покупаемой квартиры до момента подписания договора покупки. При покупке квартиры на вторичном рынке покупатель квартиры должен найти неисправности еще до покупки. Поэтому, хотя продавец обязан заявить все, что ему известно, рекомендуется пригласить профессионалов, которые определят утечки, проблемы с электричество , проблемы с жалюзи, проблемы со смесителями и так далее.
Решили купить квартиру на вторичном рынке? Нужен предварительный договор.
Даже если продавец действительно на вас давит, рекомендуется его не подписывать, так как на момент подписания договора вы еще не успели провести важные проверки и проконсультироваться с соответствующими специалистами. Лучше рискнуть, что придет другой покупатель, чем приобретать квартиру, которую вы еще не успели осмотреть и в ней могут быть дефекты.
Покупка квартиры, а в частности квартиры на вторичном рынке, требует сопровождения покупателя адвокатом, который будет представлять его интересы, проверять договор и при необходимости дополнять его своими пунктами. Важно помнить, что сумма, взимаемая адвокатом, ничто по сравнению с суммой, которую вы потеряете, если вдруг выяснится, что это мошенничество, или есть иные проблемы в квартире.
В любом случае, для заключения сделки вам понадобится адвокат по недвижимости, который будет представлять ваши интересы и проверит соблюдение всех правил.
