Когда мы говорим о том, что такое строительные нарушения, мы фактически имеем в виду любой вид строительства, который велся без получения юридического разрешения. Существует множество разнообразных строительных нарушений, которые представляют собой нарушение Закона о планировании и строительстве. Многие люди попадают в ситуацию строительных нарушений и не подозревают, что нарушение правил строительства является уголовным преступлением. Если вас заподозрят в нарушении строительства — скорее всего, против вас возбудит обвинительное заключение и вас ждет суд.
Нарушения в строительстве разнообразны, меняются от случая к случаю и зависят от различных факторов, таких как: высота сооружения, аномалия местности, отклонение от плана строительства и т. д. Распространенным примером строительных нарушений являются строительные нарушения в частном доме или строительные нарушения в совместном доме, когда строительство велось не по тому, что было задано на этапе планирования. Нарушение может возникнуть в случае, если дом построен выше установленной высоты или при несоответствии расположения парковочных мест плану и схеме застройки.
Нарушения в строительстве встречаются в каждом городе и регионе страны. Например здание определенного размера расширялось для того, чтобы иметь возможность разделить его на несколько квартир и сдать их в аренду по более высокой цене. В таких случаях ожидается, что владелец недвижимости получит штраф за строительные нарушения, а затем даже будет привлечен к ответственности. Единственный способ избежать юридических осложнений и подобных проблем – выдать разрешение на такое не законное строительство.
Наиболее распространенные нарушения обычно связаны с добавлением комнат, расширением частного дома, закрытием помещений в частном доме, закрытием общего сада, добавлением стен над мощеной площадью, добавлением вспомогательной постройки и т. д. Строительные нарушения случаются на частных участках, когда владелец дома строит дополнительную комнату на крыше или закрывает балкон. Распространенным исключением при строительстве является исключение при строительстве перголы – ведь закон гласит, что без соответствующего разрешения нельзя построить перголу или закрыть балкон.
Для получения разрешения на строительство необходимо соблюсти несколько условий: вы должны доказать, что нарушение строительства не мешает и не вредит окружающим вас жильцам (особенно в тех случаях, когда нарушение происходит в кондоминиуме), а также соблюдать различные процессуальные условия.
Для урегулирования строительных нарушений, будь то строительные нарушения в общественном месте или строительные нарушения в частном доме – необходимо проконсультироваться с юристом.
