Договор аренды жилья в Израиле

Главная » Сделки с недвижимостью » Договор аренды жилья в Израиле

Договор аренды жилья в Израиле – это договор, по которому предоставляется право найма жилого помещения для целей проживания.

Договор аренды жилого помещения должен быть заключен в письменной форме и должен быть подписан арендодателем и арендатором.

Даже если договор не подписан, и даже если он заключен в устной форме, договор и соглашения, согласованные сторонами, будут действительными.

Не допускается оговорка в договоре условий, противоречащих закону, или возложение на арендатора платежей, не предусмотренных законом.

Хотя договор должен быть составлен в письменной форме и подписан арендатором и арендодателем, даже если договор не подписан, и даже если он заключен в устной форме, договор и соглашения, согласованные сторонами, будут иметь силу.

Что должен содержать договор аренды жилья в Израиле?

Договор аренды жилого помещения должен включать, среди прочего, следующие сведения (перечисленные во Втором приложении к Закону об аренде):

  1. Адрес сдаваемой квартиры.
  2. Имена сторон договора, их идентификационные номера и адреса.
  3. Описание сдаваемой квартиры, ее мебели и принадлежностей, в том числе описание частей общего имущества, прилегающих к квартире, которые были сданы внаем.
  4. Срок аренды, наличие опциона на продление срока и условия возможности продления, а также наличие права расторжения договора и условия расторжения.
  5. Арендная плата, дата оплаты и способ оплаты.
  6. Дополнительные платежи, применимые к арендатору, кроме арендной платы, если таковые имеются, и их размер.
  7. Недостаток или другой недостаток арендуемой квартиры, не являющийся незначительным, известный арендодателю на момент заключения договора, а также любые другие недостатки в арендуемой квартире или используемом ею имуществе, которые вызывают или могут вызвать реальный ущерб. использования арендованной квартиры и известны арендодателю.

Не допускается оговорка в договоре условий, противоречащих закону, или возложение на арендатора платежей, не предусмотренных законом. Такие условия, оговоренные в договоре, недействительны (даже если арендатор дал на них согласие). Информацию о правах и обязанностях, изложенных в законе, и о том, что соглашения, противоречащие им, недействительны.

Поэтому, перед заключением сделки рекомендуется получать консультацию адвоката по недвижимости. Он подскажет все, что нужно знать, прежде чем подписывать договор аренды в Израиле. В будущем такая консультация может сэкономить ваши деньги, нервы и время.

Данная статья подготовлена на правах информации, а не консультации.
Дмитрий Баксанский
Дмитрий Баксанский

Адвокат, нотариус в Ришон-ле-Цион

Все статьи >>
Задать вопрос адвокату, нотариусу:
Поделиться страницей:
Новые статьи:
Онлайн запись:
Адвокат в Ришон-ле-Ционе
Дмитрий Баксанский

Адвокат, нотариус в Ришон-ле-Ционе

Здравствуйте! Меня зовут Дмитрий.
Пожалуйста, напишите ваш номер телефона и какой у вас вопрос?

Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить Вам больше возможностей при использовании этого сайта.